Circle Gardens
Nauen überzeugt durch naturnahes Wohnen mit Top-Anbindung: Die Berliner Stadtgrenze ist in 30 Min., das Zentrum per Bahn oder PKW in 45 Min. erreichbar. Eine exzellente lokale Infrastruktur und die wald- wie seenreiche Umgebung machen den Standort für Mieter und Eigennutzer hochattraktiv.
Acht viergeschossige Wohnhäuser bilden dieses 1996 errichtete, äußerst gepflegte Immobilien-Ensemble, das durch seine hervorragende Substanz und idyllische Gartenlage im Berliner Einzugsbereich besticht. Die insgesamt 68 Wohneinheiten bieten marktgängige Zwei- bis Vier-Zimmer-Grundrisse, die durch private Balkone oder Terrassen sowie ein lichtdurchflutetes Ambiente überzeugen. Mit der Installation moderner Gas-Brennwertkessel bis Oktober 2025 präsentiert sich das Objekt zudem energetisch optimiert und zukunftssicher aufgestellt.
Die nahezu vollständige Vermietung unterstreicht eindrucksvoll die Attraktivität des Standorts und die Beständigkeit dieses Investments. Ein gezieltes Wertsteigerungspotenzial ergibt sich aus der sukzessiven Renovierung einzelner Einheiten bei Mieterwechsel. Diese Kombination aus ruhiger Wohnidylle und der unmittelbaren Nähe zur Metropole verspricht eine dauerhaft hohe Nachfrage und bietet Anlegern eine erstklassige Kapitalanlage mit nachhaltiger, langfristiger Perspektive.
Details
Standort
Brandenburg / Nauen
Produkt
Eigentumswohnungen Baujahr 1996 – 8 Gebäude mit 8 Treppenhäusern
Eigentumswohnungen
68 Wohnungen, verteilt auf 4 Wohnungseigentümergemeinschaften
Stellplätze
53 Stellplätze
Gesamtgrundstück
5.915 m² bestehend aus vier Flurstücken
Wohnraummodelle
Ca. 61,01 m² bis ca. 96,21 m², 2 bis 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse oder Balkon
